富力地产首进青岛“遇挫” 遇“故障”拿地被取消

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小编:2016年,千亿房企数量从7家增加到12家,市场份额从14.4%上升到去年的20.5%,市场集中度不断向“千亿俱乐部”靠拢。2016年,千亿房企数量从7家增加到12家,市场份额从14.4%上升到去年的

  2016年,千亿房企数量从7家增加到12家,市场份额从14.4%上升到去年的20.5%,市场集中度不断向“千亿俱乐部”靠拢。2016年,千亿房企数量从7家增加到12家,市场份额从14.4%上升到去年的20.5%,市场集中度不断向“千亿俱乐部”靠拢。

  近来,上市房企纷纷开始披露年报,一些大鳄将优质土地储备规模当作与同行比拼的重要筹码。随着北上深等一线热点城市及南京、杭州等热点城市高价地频出,不少实力房企开始瞄上了一些像青岛、南昌、南宁等非热点重点二线日,青岛市黄岛区一共推出了两用地。经过77轮竞价,其中一7.48万平方米的纯宅地被富力兴华房地产开发有限公司以总价1元拿下,楼面价5398元/平方米,溢价率205%。经查询,富力兴华即为富力子公司,这也是富力地产在青岛的“首秀”。

  上述地位于黄岛区开拓东、前港湾北,占地面积7.48万平方米,容积率大于1小于等于2.8,属于住宅用地,规划总建筑面积近21万平方米。《每日经济新闻》记者查询第三方平台数据发现,目前上述地块周边二手房均价在13000-20000元/平方米不等,周边有海信、海尔、中冶等多家房企项目。

  但仅仅两天过后,4月8日,青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局在《青岛日报》刊登公告,称取消了富力对该地块的竞得资格。该公告显示,“交易系统于11时38分00秒(系统时间)出现故障,导致竞买人在报价时出现操作失灵”、“经研究决定,取消青岛富力兴华房地产开发有限公司对该地的竞得资格,并终止此次拍卖活动,该地出让时间另行公告”。

  在富力地产青岛拿地当天,住建部和国土部共同发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,要求各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

  上述《通知》还要求“防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,高价地市场预期。”值得注意的是,富力地产于4月6日竞得的上述地块,曾在2月17日被拿出来拍卖过,当时经过了90余轮竞价,因总价超过10亿元且突破“最高限价”触发熔断机制而被出让人收回。

 
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