网友评论:不大不小 住着刚好 2004年户型设计回归自然

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小编:1、冲击印象之一:差距令人惊讶。少数富人住着别墅,开着宝马、奔驰,拥有多套住房;而穷市民们几代人拥挤在50平方米的小破屋内。可怜的这些老百姓受着这样的,竟还说青岛好。

  1、冲击印象之一:差距令人惊讶。少数富人住着别墅,开着宝马、奔驰,拥有多套住房;而穷市民们几代人拥挤在50平方米的小破屋内。可怜的这些老百姓受着这样的,竟还说青岛好。1、冲击印象之一:差距令人惊讶。少数富人住着别墅,开着宝马、奔驰,拥有多套住房;而穷市民们几代人拥挤在50平方米的小破屋内。可怜的这些老百姓受着这样的,竟还说青岛好。青岛的高校普通具有副教授职称教师在青岛的收入每月也只有2000元左右,而房价是7000左右,想象一个40多岁的教授买不起房,在这个中是多么的不幸。青岛的高校普通具有副教授职称教师在青岛的收入每月也只有2000元左右,而房价是7000左右,想象一个40多岁的教授买不起房,在这个中是多么的不幸。2、冲击印象之二:来青以后才正正体验到什么是官僚,在山东体会到了孔子的故乡的:万般,唯有做官高。一个在高校工作的普通老师受二茬剥削,一是:学校的领导及机关人员(他们的工资约3500元/月);二是:老师所在学院的领导及坐班人员(他们的工资约3000元/月)。想象一个辛辛苦苦教学第一线的教师在这个中是多么地无奈。2、冲击印象之二:来青以后才正正体验到什么是官僚,在山东体会到了孔子的故乡的:万般,唯有做官高。一个在高校工作的普通老师受二茬剥削,一是:学校的领导及机关人员(他们的工资约3500元/月);二是:老师所在学院的领导及坐班人员(他们的工资约3000元/月)。想象一个辛辛苦苦教学第一线的教师在这个中是多么地无奈。

  亲)前夕,总继续查处贪腐以树立权威。、委副、青岛市委杜世成,因“构成严重的纪律”被撤职。有消息称杜世成违纪主要涉及土地问题,包括手下滥批土地、收受发展商贿赂等。杜世成落马是继、上海、天津等地掀“反腐风暴”之后,又一地方大员被查处,也是山东近年来首位落马的。中央已经批准委阎启俊担任青岛市委。此次可谓闪电式查处杜世成。透露,杜世成22日还参加招商局国际青岛集装箱码头开港庆典仪式。青岛23日举行“长城三号”反恐演习,有消息说,杜世成就是在这天被扣查的。有消息称杜世成违纪主要涉及土地问题,另有传闻称,杜世成被免职可能与“生活腐化”有关,杜世成在任职烟台市委、市长期间曾长期包养一名大学女。青岛贪腐成风24日的报道称:“最近,中央纪委根据举报和巡视工作中发现的线索,对委副、青岛市委杜世成党纪问题进行了核查。经查,杜世成的行为已构成严重党的纪律。经中央纪委研究并报中央批准,决定对杜世成的问题立案检查。”虽然没有公布杜世成涉嫌的问题,但有消息说杜世成涉嫌巨额贪污,与大工程、地产商关系密切。据传,杜世成在青岛崂山区拥有价值千万元的豪宅,家庭巨额财产来源不明,当地警方已经展开调查取证。另外也有消息说,青岛正在建造的投资过百亿元的跨海大桥,杜世成在招标过程中行政压力,妨碍工程招标的进行,以致在工程动工一年后才匆匆宣布“顺利进行招标”。消息人士称,杜世成还涉嫌与前年发生的“崂山违法批租土地大案”有关。该案曾被国土资源部列为五大违法土地案之一。杜世成多名部属因犯受贿罪,包括其中原青岛市长助理、崂山区委王雁受贿496万元,原青岛市划规局长于志军受贿539万元以及受贿860万的市规划局长光,于去年均处以重刑。王雁近日在狱中接受访问时承认,“表面看,土地开发程序极为复杂,但实际上,一把手说了算”。去年8月,隶属青岛市的青岛开发投资公司总经理李辉明因经济问题,消息称,正是从中得悉杜世成受贿的线索。市民送杜世成外号“毒死城”青岛是中国重要的海滨城市,被国家列为“经济中心城市、沿海城市”,也是2008年奥运会帆船比赛的主赛场。2008年奥运会确定将风帆赛事于青岛举办后,内外资纷纷进驻当地房地产业,包括地产龙头的和黄、恒地、新地等,都已开进青岛或正紧锣密鼓部署进驻。小小一个青岛市,现拥有近八百家地产发展商。消息透露,过去几年在杜世成的下,青岛市滥批土地,曾规划兴建八个高尔夫球场,不过最后在压力下只建一个(另有一个已完成过半工程而停工荒废)。还地产商利用承办2008年奥运会风帆比赛之机,哄炒楼市,导致沸腾。近年青岛房地产业畸形发展,房价每年翻番,市区均价已达每平方米一万元人民币,接近上海广州等天价地区,但市民收入未见改善,只能望房兴叹。杜世成曾称青岛房价愈高就愈能提升青岛形象。此话激起滔滔,市民们送杜世成外号“毒死城”。有网民说,“青岛房价迟迟降不下来,最大障碍不是开发商,而是‘上骗中央下瞒百姓’的省以下官员,他们从中渔利。”并指杜世成建设大青岛,但大多数青岛市民几代人挤在潮湿的棚户区。市民们形容“青岛是一块镶金边的抹布!”委阎启俊主政青岛另有消息说,杜世成的弟弟9月份已经涉嫌经济问题,10月份就到青岛对其进行暗地调查。预料杜世成案将引发青岛乃至山东政坛震荡。中央批准委阎启俊主政青岛,就是为了在青岛查处更多的。据悉,24日青岛已经召开党政官员大会传达事件。五十六岁的杜世成,山东龙口人,出身基层,在黄县农村担任过教师,后来担任黄县副县长、县委等职。1987年到1995年,他历任烟台市副市长、市长、市委等职。1995年年仅四十五岁担任副省长,2000年担任青岛市长,之后又担任青岛市委。

  标 题: 99%的白领家庭会破产水木周平:“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无可逃!这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生,绝非。”就如我预言中国国营企业职工必然失业一样,在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家,其必然以不断的以通货膨胀和手段来换取经济的发展。而每一次所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是带来的大量国企纷纷倒闭时大量职工。如果他们能有一定的前瞻性的话,那么我想他们也许会为自己留一点。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变,所以才导致了他们的人生悲剧。有人说不会坐视不理白领破产,其实当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢?今天的白领明天破产的时候也那样而已。而20多年来,中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是垄断机制在运转。如:银行,金融,冶金,能源,信息,运输,医疗,教育,土地。在初期我国不可能对这些东西进行全方面的。但到了今天,垄断经营所带来的矛盾日益突出。首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全,尤其是金融以及领域里出现了各种失致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的“白领”收入表面上也在提升,以为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产,我们就必须先了解房价为什么会这么高?高在哪里?资金是运转的?(这里的白领指买房或者准备买房族。)以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。1:导致房价爆涨的第一个因素:银行竞争下的贷款。--水木周平其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替所的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了,因为所有的银行都是一个体系,你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行的基础上开了一条口子,为了各银行之间的竞争所以把工行,农行,建设银行等等全部运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的,而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子,然后把售价提升,再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万,然后再用这2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。房子卖不卖得出去不重要,关键是房价要高,不得降价。反正银行的钱不是私人的,所以稍微疏通一下行长加之又有“的”高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。那么这样造成的结果就是,房子价格只攀不跌!因为不能跌!一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是的银行,的钱!所以为了堵住这个资金黑洞一些被的专家、媒介便开始疯狂制造用各种手段人买房子。比如土地资源严重紧张,再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生,城市居民是一个新老替换的过程,要上班的住城里,老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些造成了很多人买房子,但是仅仅是这样,房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着又犯了第二个错误。2:导致房价爆涨的第二个错误:中国特色的按揭。--水木周平按揭本来是一种很流行的制度,也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的,而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去,人们就能贷到款。为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来人们去按揭。确实有人按揭了,而且是疯狂的按揭。只要和银行有点“子”的人。他们先按揭一套80万的房子,自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下,也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办?银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子,我们两不相欠。所以转了一圈,抬高了几倍价格的房子又回到了回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被“炒房团”买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去银行。银行拿到这个房子怎么办?更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子!即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里,有只有2500才是房价,有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞!也就是说你正在替人的擦。3:第三个问题:白领家庭何时破产??--水木周平那么我们研究了房子价格为什么会涨,再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。首先国外白领收入确实是高,但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻,人人。所以难怪外资企业一进入中国市场就开始惊呼:“在中国办企业招不到人!”对此我也深有体会。那有人会说:“既然现在的白领不值这个身价,那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢?”其实,这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金,他们投资互联网,投资高新技术,投资娱乐,投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱,手上还能剩多少钱?我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单:“两口子除开各种税收保险每月纯收入还余12000。交3000房钱算什么?我还能再买一套呢!”是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵,交通贵,学费贵,医疗费用更贵!!!所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来,就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话,理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补的两个错误带来的亏损。但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束,具体时间应该是在2006年的12月31日。大量外资通讯,银行,医疗,保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能你把钱存入花旗,存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢?即使再怎么采取措施也可能挤兑,所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上,因为银行根本无钱可贷!同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争,中国现有的99%的白领都将面临大下的就业压力而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产,那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜,其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说,房价一跌,紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入!可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少,所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走,你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年,到头来竹篮打水一场空!如何避免破产?--水木周平看到这里您应该明白,不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你,为了托住楼市不跌,他们还有个办法,那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿!您别说,这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是:“你有房吗。”似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。 还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说:“不买房子你住哪里?”我就奇怪了,住和买有必然联系吗?在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别?(笑)。更别提一样的物业和把人不当人的强制拆迁!这不纯粹是“的新装”吗?不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外的。那么救市就会成为和开发商手中的最后一张王牌。所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的会越来越多,越来越!比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说:“什么即使年薪5万,两口子也是一年10万,5年就50万。所以房价当然不贵。”我奇怪的是居然有人点头称是?也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高。结束语:已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃,那会是一个缓慢发生的过程。短则两年,长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非!今天你往银行交的每一分房钱都是替替炒房者补洞,只有一小部分是真正的房钱。明天大一变,你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家,换一批新人来接着补。不信?走着瞧呗!--PS:为什么我说99%这个数,是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房,甚至3000,4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者,多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。鉴于有很多地产商聘请的砖家经常到处在人家文章后面拍砖人民,所以我整理了有一些评论砖家的七大谎言供大家欣赏,提高大家的。

 
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