青岛海创置业51亿拍得李沧区永平76号两幅地块

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小编:11月28日,李沧区永平76号两幅地块上市拍卖。经过81轮竞拍,最终,被青岛海创置业有限公司以楼面价6490元/平和2790元/平、总价51227.4069万元摘得,成交价超过5.1亿元。 永平76号的两幅地

  11月28日,李沧区永平76号两幅地块上市拍卖。经过81轮竞拍,最终,被青岛海创置业有限公司以楼面价6490元/平和2790元/平、总价51227.4069万元摘得,成交价超过5.1亿元。

  永平76号的两幅地块位于永平东侧,兴义南北两侧。北侧地块为文体娱乐用地,占地面积5519.8平方米,容积率2.7,规划建筑面积14903平方米,地块起始楼板价1300元/平方米,起始总价1937万元。南侧地块为商住用地,占地面积16866.5平方米,容积率4.3,规划建筑面积72526平方米,商业占比14%,产权型人才公寓占比65%,住宅占比仅为21%,地块起拍楼板价为5000元/平方米,起拍总价3.63亿元。

  此次拍卖,共有3家企业参与竞拍,经过激烈加价,到上午11时,拍到81轮,最终终于落锤。南地块价格加价到6490元/平,成交总价47069.3416万元。北地块加价到2790元/平,成交总价4158.0653万元。溢价率达到29.8%。两幅地块总价51227.4069万元。竟得公司为青岛海创置业有限公司。

  从地图上来看,兴义以南地块即原茶叶批发市场,规划显示,该地块拟建7栋住宅楼,高度15-28层,其中6栋楼含两层商业网点。

  从地理来看,这两幅地块北邻中联运动公园,南侧为沧口公园,三中、三十三中,四流中第三小学等环绕周边,与地铁1号线公里左右。这两幅地块所在属于老沧口片区,周边有着成熟的配套设施和生活氛围。目前周边二手房均价在15000-19000元/㎡不等。

 
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