青岛李沧金水地块4年后再上市 起始总价232亿商业占75%

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小编:8日,市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告,李沧区金水以南、东川以东,九水以北、李村河以西C4、C9地块将于2018年2月1日上市拍卖,根据公告显示,这两幅地块总占地面积

  8日,市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告,李沧区金水以南、东川以东,九水以北、李村河以西C4、C9地块将于2018年2月1日上市拍卖,根据公告显示,这两幅地块总占地面积12.15万平方米,建面35.8万平方米,起始楼板价6480元/平方米,起始总价23.2亿元,整体商业配比约75%。

  鲁网1月9日讯 8日,市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告,李沧区金水以南、东川以东,九水以北、李村河以西C4、C9地块将于2018年2月1日上市拍卖,根据公告显示,这两幅地块总占地面积12.15万平方米,建面35.8万平方米,起始楼板价6480元/平方米,起始总价23.2亿元,整体商业配比约75%。

  据了解,这两幅地块在2014年曾先后两次上市,均因商业占比较高,而流拍收场。此次出让,地块容积率下调,起始楼板价几乎翻番,但商业配比仍保持75%。

  本次拍卖,2幅地块进行搭配供应,一并出让。本次拍卖出让设最高限价。当地块竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网上竞自持商品住房建筑面积。竞报的自持商品住房建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。

  2010年5月19日成交的万科生态城一期地块,当时楼板价仅为2200元/平方米。2014年10月14日,青岛万科企业有限公司底价拍得C2、C5、C10等3幅地块,平均楼板价也在3350元/平方米。而此次上市的C4、C9地块起拍价为6480元/平方米。

  不过今年李沧区周边成交的地块价格基本都保持在这个价位。2017年11月7日,李沧区重庆中199号地块网拍,宝投()有限公司拿下该地块,成交总价3.46亿元,成交楼板价6900元/平方米。11月28日,青岛海创总价5.12亿元竞得李沧区永平2地块,商住地块楼板价6490元/平。

  目前来看C4、C9地块周边新项目云集,和达玺悦别墅均价29000元/平。万科如园项目目前5#、6#、9#在售,装修交付,具体户型建面为125㎡、135㎡,均价24000元/平。和达璟城目前高层已售罄,半山洋房,纯洋房社区,产品有面积142㎡套三和165㎡套四,售价23000元/㎡起。(青岛新闻网)

 
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